Estimation théorique
Avenue de Paris,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paris,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 38 | AV DE PARIS | 3 | 71 | 882 | 545000€ | 7676€ |
2023-04-28 | 48 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 200 | 190000€ | 3065€ |
2021-10-05 | 3 | RUE CHEVALIER DE L EPEE | 4 | 82 | 281 | 246100€ | 3001€ |
2023-06-01 | 52 | AV DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 169900€ | 3034€ |
2019-12-27 | 52 | AV DE PARIS | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-07 | 52 | AV DE PARIS | 2 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2022-03-16 | 52 | AV DE PARIS | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 117 | 207 | 189000€ | 1615€ |
2019-09-20 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-27 | 18 | BD SAINT MICHEL | 5 | 80 | 185 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-11 | 9001 | SOUS VAUDOULEURS | 1 | 17 | 500 | 210000€ | 12353€ |
2022-01-20 | 35 | RUE VAN LOO | 5 | 99 | 490 | 357000€ | 3606€ |
2021-11-06 | 12 | DOM DES CAPUCINES | 4 | 98 | 361 | 270000€ | 2755€ |
2023-05-13 | 25 | RUE VAN LOO | 6 | 114 | 166 | 232000€ | 2035€ |
2022-01-14 | 6 | AV DE PARIS | 4 | 140 | 349 | 255000€ | 1821€ |
2020-07-09 | 24 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 165 | 837 | 375000€ | 2273€ |
2019-08-31 | 31 | BD SAINT MICHEL | 5 | 143 | 973 | 418160€ | 2924€ |
2019-12-23 | 4 | AV DE PARIS | 7 | 139 | 275 | 415000€ | 2986€ |
2020-03-18 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 78 | 430 | 218000€ | 2795€ |
2023-02-04 | 47 | BD SAINT MICHEL | 2 | 60 | 467 | 195000€ | 3250€ |
2021-08-16 | 5 | AV DE PARIS | 6 | 208 | 326 | 330000€ | 1587€ |
2021-01-20 | 2 | PL DU PORT | 4 | 83 | 0 | 224700€ | 2707€ |
2019-12-04 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 980 | 279000€ | 1722€ |
2019-09-20 | 55 | BD SAINT MICHEL | 3 | 56 | 504 | 138000€ | 2464€ |
2019-12-04 | 11 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 83 | 550 | 229000€ | 2759€ |
2021-06-22 | 66 | BD SAINT MICHEL | 4 | 96 | 987 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-07 | 59 | BD SAINT MICHEL | 2 | 64 | 596 | 170000€ | 2656€ |
2022-05-25 | 68 | BD SAINT MICHEL | 3 | 93 | 0 | 199880€ | 2149€ |
2020-12-31 | 68 | BD SAINT MICHEL | 3 | 49 | 0 | 140000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 68 | BD SAINT MICHEL | 4 | 86 | 0 | 239000€ | 2779€ |
2020-10-24 | 29 | RUE EVEZARD | 3 | 78 | 55 | 202000€ | 2590€ |
2020-07-31 | 20 | AV DU 8 MAI 45 | 4 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2019-09-06 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 241230€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 280250€ | 2669€ |
2022-08-18 | 7 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-15 | 24 | RUE EVEZARD | 3 | 85 | 398 | 289760€ | 3409€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU RONNEAU | 6 | 154 | 980 | 391765€ | 2544€ |
2020-07-10 | 9 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 136 | 584 | 220000€ | 1618€ |
2021-06-02 | 10 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 140 | 552 | 249000€ | 1779€ |
2021-06-09 | 76 | BD SAINT MICHEL | 3 | 87 | 841 | 285000€ | 3276€ |
2022-04-23 | 11 | RUE LIEUTENANT P LAPEYRE | 4 | 80 | 538 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DE L ORME YVRAIN | 4 | 86 | 483 | 259000€ | 3012€ |
2019-07-03 | 9 | RUE LOUIS MOREAU | 6 | 220 | 458 | 420000€ | 1909€ |
2020-06-12 | 69 | BD SAINT MICHEL | 3 | 55 | 213 | 167000€ | 3036€ |
2021-03-16 | 18 | RUE BAUGIN | 6 | 131 | 57 | 110000€ | 840€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 312 | 0 | 138000€ | 442€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 0 | 587000€ | 3453€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE L ILE MAUBELLE | 6 | 113 | 796 | 370000€ | 3274€ |
2020-12-17 | 25 | AV DES CHAMPINS | 4 | 64 | 705 | 190000€ | 2969€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 3 | 90 | 379 | 312000€ | 3467€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 321 | 258000€ | 1229€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2021-09-03 | 10 | AV DES CHAMPINS | 5 | 100 | 576 | 235400€ | 2354€ |
2022-06-02 | 14 | AV DES CHAMPINS | 4 | 93 | 595 | 355000€ | 3817€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 74 | 227000€ | 5675€ |
2020-02-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 93 | 200000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 225280€ | 1959€ |
2021-10-14 | 2 | CLOS MONTFAUCON | 10 | 305 | 840 | 480000€ | 1574€ |
2020-11-24 | 1 | IMP AUX CHATS | 3 | 55 | 151 | 200000€ | 3636€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DE L ORME YVRAIN | 5 | 90 | 320 | 269900€ | 2999€ |
2023-03-08 | 9024 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 66 | 590 | 220000€ | 3333€ |
2021-06-26 | 2 | IMP DE LA PRAIRIE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 500 | 323000€ | 2692€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE LA JUINE | 4 | 68 | 921 | 237050€ | 3486€ |
2019-10-30 | 18 | AV DES CHAMPINS | 4 | 125 | 490 | 316000€ | 2528€ |
2020-08-26 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 576 | 261880€ | 1746€ |
2020-09-11 | 3 | RUE EMILE LEAUTE | 4 | 69 | 57 | 80000€ | 1159€ |
2020-03-04 | 6 | IMP DE LA PRAIRIE SAINT MICHEL | 4 | 93 | 512 | 210000€ | 2258€ |
2022-12-17 | 9021 | RUE DE LA CROIX DE VERNAILLES | 4 | 86 | 397 | 220000€ | 2558€ |
2020-02-04 | 0 | IMP AUX CERFS | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2021-03-05 | 39 | AV DES CHAMPINS | 5 | 101 | 1037 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU PETIT PANIER | 4 | 84 | 80 | 180155€ | 2145€ |
2019-11-08 | 2 | RUE PAUL HUGO | 4 | 100 | 136 | 312500€ | 3125€ |
2020-11-17 | 19 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 200 | 0 | 388000€ | 1940€ |
2021-06-24 | 30 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 5 | 114 | 521 | 255000€ | 2237€ |
2021-08-12 | 4 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 3 | 55 | 580 | 154980€ | 2818€ |
2021-09-22 | 28 | AV DU 8 MAI 45 | 3 | 71 | 0 | 196190€ | 2763€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 73 | 997 | 234500€ | 3212€ |
2021-02-24 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 238 | 637 | 570000€ | 2395€ |
2022-08-04 | 6 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 4 | 74 | 681 | 200000€ | 2703€ |
2022-09-02 | 38 | RUE ST GERMAIN | 4 | 82 | 1072 | 253805€ | 3095€ |
2023-03-31 | 31 | PL NOTRE DAME | 3 | 94 | 116 | 200000€ | 2128€ |
2022-06-17 | 143 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 475 | 233000€ | 2618€ |
2021-02-09 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 60000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 173000€ | 6407€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DU CLOS DE VAUDOULEURS | 4 | 82 | 531 | 265430€ | 3237€ |
2022-10-07 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 430 | 290000€ | 3867€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 146 | 555 | 393000€ | 2692€ |
2021-06-30 | 41 | AV DES CHAMPINS | 4 | 65 | 650 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 135 | 630 | 397500€ | 2944€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU PRIEURE | 5 | 135 | 630 | 437000€ | 3237€ |
2021-06-01 | 6 | RUE PIERRE DUMAS | 4 | 80 | 232 | 268000€ | 3350€ |
2020-09-25 | 2 | SEN DU PRIEURE | 4 | 97 | 583 | 276225€ | 2848€ |
2020-05-20 | 32 | RUE ST GERMAIN | 4 | 116 | 796 | 118000€ | 1017€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 98 | 300 | 248000€ | 2531€ |
2022-09-23 | 3 | IMP SAULAY | 5 | 105 | 269 | 495000€ | 4714€ |
2022-02-03 | 46 | RUE ST GERMAIN | 2 | 67 | 363 | 287000€ | 4284€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 90 | 862 | 247000€ | 2744€ |
2021-09-07 | 4 | SEN DU PRIEURE | 3 | 46 | 696 | 240000€ | 5217€ |
2023-05-30 | 85 | BD SAINT MICHEL | 4 | 73 | 865 | 294000€ | 4027€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 81 | 539 | 230000€ | 2840€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU PONT DORE | 2 | 53 | 79 | 147000€ | 2774€ |
2023-05-26 | 3 | RUE SAINT MARS | 5 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2021-07-10 | 21 | RUE LOUIS MOREAU | 8 | 256 | 439 | 435000€ | 1699€ |
2023-03-17 | 87 | BD SAINT MICHEL | 4 | 75 | 522 | 230000€ | 3067€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 629 | 232000€ | 3178€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BARRICADES | 3 | 37 | 112 | 188000€ | 5081€ |
2021-01-15 | 32 | AV DES CHAMPINS | 5 | 96 | 998 | 315000€ | 3281€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DES FLEURS | 5 | 111 | 500 | 280000€ | 2523€ |
2020-10-16 | 22 | RUE PIERRE DUMAS | 5 | 95 | 743 | 315200€ | 3318€ |
2022-04-06 | 9 | SEN DU PRIEURE | 4 | 69 | 228 | 169900€ | 2462€ |
2022-07-05 | 89 | BD SAINT MICHEL | 3 | 60 | 447 | 288150€ | 4803€ |
2022-08-27 | 8 | SEN DU PRIEURE | 5 | 84 | 242 | 198000€ | 2357€ |
2019-06-20 | 10 | SEN DU PRIEURE | 3 | 34 | 401 | 90000€ | 2647€ |
2021-01-08 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 77 | 180000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 29 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 2 | 57 | 700 | 257280€ | 4514€ |
2022-06-10 | 18 | ALL DES PATURAGES | 5 | 108 | 234 | 256000€ | 2370€ |
2022-09-13 | 13 | RUE PIERRE DUMAS | 6 | 157 | 691 | 416150€ | 2651€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE LA ROCHE PLATE | 2 | 36 | 151 | 190000€ | 5278€ |
2020-11-26 | 8 | ALL DES PATURAGES | 5 | 91 | 233 | 229675€ | 2524€ |
2020-08-31 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 10 | ALL DES PATURAGES | 4 | 82 | 331 | 247000€ | 3012€ |
2022-09-24 | 6 | ALL DES PATURAGES | 5 | 90 | 222 | 273000€ | 3033€ |
2022-02-28 | 24 | ALL DES PATURAGES | 5 | 102 | 331 | 245000€ | 2402€ |
2022-02-22 | 16 | ALL DES PATURAGES | 6 | 125 | 213 | 250000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 21 | RUE DE LA JUINE | 3 | 103 | 759 | 317000€ | 3078€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DU HAM DE BRETAGNE | 3 | 59 | 955 | 194000€ | 3288€ |
2022-05-19 | 24 | RUE DE LA JUINE | 3 | 64 | 592 | 46000€ | 719€ |
2019-10-18 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 160000€ | 1928€ |
2022-11-09 | 32 | ALL DES PATURAGES | 4 | 82 | 194 | 237000€ | 2890€ |
2019-09-11 | 5 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 237 | 190000€ | 3220€ |
2022-12-03 | 2 | PROM DE GUINETTE | 2 | 36 | 641 | 88000€ | 2444€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DE LA JUINE | 5 | 82 | 364 | 265000€ | 3232€ |
2019-10-14 | 4 | PROM DE GUINETTE | 3 | 68 | 580 | 183750€ | 2702€ |
2023-06-21 | 38 | AV DES CHAMPINS | 3 | 81 | 700 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 189 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 137 | 85 | 200000€ | 1460€ |
2019-05-31 | 19 | RUE DE L AVALOIR | 1 | 40 | 158 | 126000€ | 3150€ |
2020-10-03 | 13 | RUE DES FLEURS | 5 | 112 | 522 | 260000€ | 2321€ |
2019-12-05 | 2 | ALL DU FIL DE L EAU | 5 | 87 | 186 | 210000€ | 2414€ |
2019-06-19 | 11 | ALL DES PATURAGES | 4 | 82 | 184 | 220000€ | 2683€ |
2019-08-23 | 29 | AV DU BOURGNEUF | 3 | 41 | 429 | 255000€ | 6220€ |
2023-04-06 | 30 | RUE ST GERMAIN | 4 | 85 | 347 | 312500€ | 3676€ |
2021-10-15 | 26 | SEN DU PRIEURE | 3 | 118 | 796 | 295000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE L AVALOIR | 5 | 86 | 611 | 300000€ | 3488€ |
2021-11-02 | 5 | ALL DU FIL DE L EAU | 5 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L ALUN | 3 | 115 | 491 | 340000€ | 2957€ |
2023-02-10 | 9 | ALL DES PATURAGES | 4 | 80 | 290 | 266000€ | 3325€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES PATURAGES | 5 | 90 | 232 | 228000€ | 2533€ |
2022-04-21 | 5 | ALL DES PATURAGES | 5 | 90 | 232 | 245000€ | 2722€ |